INVESTISSEMENT DE RENDEMENT
Activités commerciales avec revenus locatifs
Analysez locataire, bail, revenu net, dépendance opérationnelle et liquidité de sortie, au-delà du rendement affiché.
ACTIFBien commercial loué
REVENUFlux net
AUDITJuridique, financier, technique
SORTIELiquidité et acheteurs
CADRE DE DÉCISION
Que cache le rendement annoncé ?
La source du revenu, l’applicabilité du bail et le coût total doivent être vérifiés ensemble.
- Locataire et activitéCrédit, secteur, historique et risque de départ.
- Bail et revenuDurée, indexation, garanties, charges et revenu net.
- Actif et droitTitre, usage, permis, état, fiscalité et restrictions.
- SortieLiquidité, acheteurs, change et relocation.