GELİR GETİRİLİ YATIRIM
Kira getirili ticari işletmeler
Bir işletmeyi yalnızca ilan edilen kira oranıyla değil; kiracı kalitesi, sözleşme gücü, net gelir, operasyon bağımlılığı ve çıkış likiditesiyle birlikte değerlendirin.
YATIRIM TÜRÜKiracılı ticari varlık
GELİRBrüt değil net nakit akışı
İNCELEMEHukuki, mali ve teknik
ÇIKIŞLikidite ve alıcı profili
KARAR ÇERÇEVESİ
İlan edilen getirinin arkasında ne var?
Ülke ve varlık seçimi yapılmadan önce gelirin kaynağı, sözleşmenin uygulanabilirliği ve toplam edinim maliyeti aynı veri setinde doğrulanmalıdır.
- Kiracı ve işletmeKredi gücü, sektör, faaliyet geçmişi ve taşınma riski.
- Sözleşme ve gelirSüre, artış, teminat, gider paylaşımı ve gerçek net gelir.
- Varlık ve mevzuatTapu, kullanım, ruhsat, teknik durum, vergi ve yerel kısıtlar.
- Çıkış senaryosuLikidite, alıcı kitlesi, kur riski ve yeniden kiralama olasılığı.