T.G.T. WISSENSZENTRUM
Verlässliche Informationen und Leitfäden für Immobilienentscheidungen
Wir bündeln verständliche Informationen zu Gewerbeimmobilien, Bewertung, Objektverwaltung und internationalen Investitionen für Eigentümer, Investoren und Unternehmen.
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T.G.T. Entscheidungsleitfäden
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Wie erfolgt eine Golden-Visa-Vorprüfung?
Entscheidungsleitfaden lesen →: Wie erfolgt eine Golden-Visa-Vorprüfung?Investitionsgebundene Aufenthaltsprogramme unterscheiden sich nach Land, Anlageweg und Antragstellerprofil.Themen des ErstgesprächsZielländer, Budget, Familie, Mobilitäts- oder Bildungsziele, Haltedauer und Exit gemeinsam bewerten.Realistische ErwartungenRegeln…
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Erste Machbarkeitsschritte bei Grundstücksinvestitionen
Entscheidungsleitfaden lesen →: Erste Machbarkeitsschritte bei GrundstücksinvestitionenGröße und Lage allein belegen kein Entwicklungspotenzial. Planung, Eigentum, Erschließung, Infrastruktur und Nachfrage gehören zusammen.StartpunkteEigentum, Belastungen, Baurecht, Zufahrt, Medien, Geometrie und regionale…
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Technische Prüfpunkte bei der Auswahl von Fabrik und Lager
Entscheidungsleitfaden lesen →: Technische Prüfpunkte bei der Auswahl von Fabrik und LagerBei Industrie- und Logistikobjekten sind Höhe, Bodentraglast, Zufahrt, Energie und Genehmigungen oft so wichtig wie die Fläche.Technische KriterienLichte Höhe, Stützenraster, Boden, Andienung,…
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Wie prüft man einen Mietvertrag für eine Ertragsimmobilie?
Entscheidungsleitfaden lesen →: Wie prüft man einen Mietvertrag für eine Ertragsimmobilie?Die Qualität des Ertrags hängt vom Mieter und von den Vertragsbedingungen ab.Wirtschaftliche PrüfungLaufzeit, Kündigungsrechte, Indexierung, Sicherheiten, Kosten, Instandhaltung, Abtretung und Verlängerung prüfen.Risiko…
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Checkliste zur Vorprüfung beim Kauf einer Gewerbeimmobilie
Entscheidungsleitfaden lesen →: Checkliste zur Vorprüfung beim Kauf einer GewerbeimmobilieEine Vorprüfung macht rechtliche, technische, finanzielle und operative Risiken früh sichtbar.KernprüfungenEigentum, Belastungen, Planung, Nutzung, Genehmigungen, Zustand, Medien, Betriebskosten, Mietverträge und Steuern prüfen.Fachliche…
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Bewertung und Positionierung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien
Entscheidungsleitfaden lesen →: Bewertung und Positionierung beim Verkauf von GewerbeimmobilienEin erfolgreicher Verkauf beginnt mit nachvollziehbarem Wert, klarer Positionierung und definierter Käuferzielgruppe.Wert ist mehr als ein AngebotspreisStandort, Nutzung, Zustand, Mietverhältnisse, Ertrag, Vergleichstransaktionen…
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