Gelir getirili bir ticari mülkte kira geliri önemlidir; ancak yatırım kararını tek başına açıklamaz. Gelirin sürdürülebilirliği ve sözleşmenin ticari niteliği en az kira tutarı kadar değerlendirilmelidir.
İncelenecek başlıklar
- Kiracının faaliyet alanı ve ödeme kapasitesi
- Sözleşmenin kalan süresi ve uzatma seçenekleri
- Artış yöntemi, teminatlar ve yan gider paylaşımı
- Erken çıkış, devir ve yenileme hükümleri
- Boş kalma halinde alternatif kiracı talebi ve yeniden kiralama maliyeti
Yatırım değerine etkisi
Uzun süreli, güçlü teminatlı ve piyasa koşullarıyla uyumlu bir sözleşme mülkün yatırım değerini destekleyebilir. Buna karşılık tek kiracıya bağımlılık, kısa sözleşme süresi veya yüksek yenileme ihtiyacı ayrıca ele alınmalıdır.
Not: Hukuki belge incelemeleri yetkin hukuk uzmanlarıyla birlikte yürütülmelidir.