Arsa ve arazi yatırımlarında görünen büyüklük veya konum tek başına yeterli değildir. Geliştirme potansiyeli, hukuki durum ve altyapı koşulları ilk aşamada netleştirilmelidir.
Fizibilitenin başlangıç noktaları
- Tapu kaydı, mülkiyet yapısı ve takyidatların kontrolü
- İmar planı, yapılaşma koşulları ve kurum görüşleri
- Yola cephe, ulaşım, enerji, su ve diğer altyapı bağlantıları
- Parselin şekli, eğimi ve proje geliştirmeye etkisi
- Bölgesel talep, hedef kullanıcı ve en verimli kullanım senaryosu
En verimli kullanım nedir?
Bir arsanın bugünkü kullanımı ile ekonomik olarak en uygun kullanımı farklı olabilir. Ticari, sanayi, lojistik, turizm veya karma kullanım seçenekleri veriyle karşılaştırılmalıdır.
Önemli: Resmî imar ve hukuki doğrulamalar ilgili yetkili kurumlar ve uzmanlarla yapılmalıdır.