YUNANISTAN · التأشيرة الذهبية / إقامة المستثمر
التأشيرة الذهبية اليونانية
توفر التأشيرة الذهبية اليونانية لمواطني الدول غير الأوروبية المؤهلين تصريح إقامة استثماري قابل للتجديد عند استيفاء شروط الاستثمار الحالية. تختلف الحدود والشروط حسب المنطقة ونوع العقار والقانون المطبق. وهي مسار إقامة وليست جنسية مباشرة.
نموذج الاستثمار
مسارات الاستثمار المؤهلة
إطار الإقامة
الشروط الأساسية
الحفاظ على الاستثمار
Oturum izninin korunması ve yenilenmesi süresince uygun yatırımın ve taşınmaz mülkiyetinin devam etmesi gerekir. İzin 5 yıllık dönemlerle yenilenebilir. Taşınmazın satılması, yatırımcı oturum izninin sona ermesine veya iptaline neden olabilir.
الإقامة الفعلية
لا تُشترط عموماً مدة إقامة فعلية دنيا لتجديد تصريح المستثمر ما دام الاستثمار المؤهل وبقية الشروط مستمرة. وللتجنس متطلبات منفصلة تتعلق بالإقامة الفعلية.
شمول الأسرة
يمكن عموماً إدراج الزوج أو الشريك المعترف به والأبناء غير المتزوجين المؤهلين وبعض الوالدين، وفق القواعد الحالية ومستندات مستقلة لكل فرد.
شرط اللغة
لا يُشترط عموماً إتقان اليونانية لطلب الإقامة الذهبية أو تجديدها. التجنس مسار منفصل يتضمن متطلبات اللغة والتاريخ والجغرافيا والثقافة والمعرفة المدنية.
الإجراءات
خارطة طريق الإقامة
تحديد الهدف والميزانية والمنطقة المناسبة.
إجراء الفحص القانوني والفني والمالي للاستثمار المؤهل.
ترتيب الرقم الضريبي اليوناني والتمثيل والدفع.
إتمام الاستثمار والمستندات الرسمية.
تقديم طلب الإقامة واستكمال القياسات الحيوية والمراجعة الإدارية.
الحفاظ على الاستثمار وإعادة التحقق من شروط التجديد.
التمييز عن الجنسية
ملاحظة حول مسار الجنسية
لا تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية الجنسية مباشرة أو تلقائياً. التجنس إجراء قانوني مستقل يخضع للقواعد السارية، ومنها الإقامة القانونية والفعلية والروابط الضريبية والاجتماعية وحسن السيرة واللغة والمعرفة المدنية. يجب تأكيد الشروط مع السلطات اليونانية والمستشارين المرخصين.
دعم القرار
لمن قد يناسب هذا البرنامج؟
قد يكون أنسب
قد يناسب البرنامج مواطني الدول غير الأوروبية المؤهلين الباحثين عن إقامة متجددة مرتبطة بالاستثمار والقادرين على الحفاظ على استثمار مؤهل على المدى المتوسط أو الطويل والراغبين في إدراج أفراد الأسرة المؤهلين. كما يجب تقييم السيولة والدخل والتكلفة الإجمالية للعقار.
قد لا يكون مناسباً
قد لا يناسب من يتوقع جنسية فورية أو مضمونة أو يخطط للتخلص سريعاً من الاستثمار أو لا يقبل مخاطر العقار والسيولة والعملات. ولا يمنح تصريح المستثمر بذاته حقاً غير مقيد في العمل بأجر.
المخاطر والتغيرات
نقاط يجب مراعاتها قبل القرار
قد تتغير القواعد والحدود والأصول المؤهلة والمستندات. قد تشمل المسارات العقارية الحالية حدوداً إقليمية بقيمة 800 ألف و400 ألف يورو ومسارات تحويل أو مبانٍ مسجلة بقيمة 250 ألف يورو. قد تُطبق قيود على مساحة العقار والشراء كأصل واحد والإيجار قصير الأجل.
لا تضمن T.G.T. تأشيرة أو إقامة أو جنسية أو عائداً استثمارياً أو ارتفاع قيمة العقار. يجب إعادة التحقق من الشروط لدى السلطات والخبراء المرخصين وقت الطلب.
عرض ملاحظة المصدر والتفسير
رُوجعت الحدود والشروط الأساسية وفق معلومات وزارة الهجرة واللجوء اليونانية والسجل الوطني للخدمات الإدارية وEnterprise Greece. يجب مراجعة كل عقار وهيكل دفع وملف بصورة مستقلة من محامين وموثقين ومهندسين وخبراء ضرائب معتمدين في اليونان.