Antrepo

Antrepo alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığında taşınmazın yalnızca depolama kapasitesi değil; gümrük mevzuatına uygun kullanım imkânı, lojistik bağlantıları, güvenlik altyapısı ve operasyonel verimliliği birlikte değerlendirilir. T.G.T. Ticari Gayrimenkul Türkiye, mülk sahipleri, şirketler ve yatırımcılar için antrepo niteliğindeki ticari gayrimenkulleri teknik, ticari ve konumsal kriterlerle inceler.

Konum, imar ve yapı kullanım durumu, toplam ve net depolama alanı, tavan yüksekliği, zemin taşıma kapasitesi, kolon aralıkları, yükleme rampaları, kapı ölçüleri, araç manevra sahası ve ağır vasıta erişimi değerlendirme sürecinin temel başlıklarıdır. Çevre güvenliği, kamera ve geçiş kontrol sistemleri, yangın algılama ve söndürme altyapısı, ofis alanları, enerji kapasitesi ve genişleme imkânı da kullanım uygunluğu açısından ayrıca incelenir.

Gümrük müdürlüklerine, limanlara, havalimanlarına, demiryolu bağlantılarına, serbest bölgelere, organize sanayi bölgelerine ve ana ulaşım ağlarına yakınlık; işlem süresi ile lojistik maliyetlerini doğrudan etkiler. Antrepo statüsü, izinler ve mevzuata uygunluk ise ilgili kamu kurumları ile yetkili gümrük ve hukuk uzmanları tarafından doğrulanmalıdır.

T.G.T. Yatırım; ihtiyaç analizi, belge ve saha incelemesi, pazar ve emsal araştırması, doğru fiyatlandırma, profesyonel sunum, hedef kullanıcı veya yatırımcı araştırması, müzakere ve işlem koordinasyonu aşamalarında kontrollü bir danışmanlık süreci yürütür. Antrepo alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığında amaç, taşınmazın fiziksel özelliklerini operasyonel gereksinimler ve ticari hedeflerle doğru biçimde eşleştirmektir.