Depo

Depo alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığında doğru karar; yalnızca metrekare ve fiyat karşılaştırmasıyla değil, taşınmazın operasyonel verimliliği ve uzun vadeli kullanım potansiyeliyle birlikte değerlendirilir. T.G.T. Ticari Gayrimenkul Türkiye, mülk sahipleri, şirketler ve yatırımcılar için depo gayrimenkullerini teknik, ticari ve lojistik kriterlerle inceler.

Konum, imar ve kullanım durumu, toplam ve net alan, tavan yüksekliği, kolon aralıkları, zemin taşıma kapasitesi, yükleme rampaları, kapı ölçüleri, araç manevra alanı ve ağır vasıta erişimi değerlendirme sürecinin temel başlıklarıdır. Yangın algılama ve söndürme sistemleri, elektrik altyapısı, güvenlik, ofis ve sosyal alanlar ile genişleme imkânı da ihtiyaca uygunluk açısından ayrıca incelenir.

Ana ulaşım yollarına, çevre yollarına, limanlara, demiryolu bağlantılarına, sanayi bölgelerine ve dağıtım merkezlerine yakınlık; sevkiyat süresi ve lojistik maliyetleri doğrudan etkiler. Bu nedenle her depo, hedeflenen faaliyet türü, ürün akışı, stok kapasitesi, personel kullanımı ve gelecekteki büyüme planıyla birlikte ele alınır.

T.G.T. Yatırım; ihtiyaç analizi, belge ve saha incelemesi, pazar ve emsal araştırması, doğru fiyatlandırma, profesyonel sunum, hedef kullanıcı veya yatırımcı araştırması, müzakere ve işlem koordinasyonu aşamalarında kontrollü bir danışmanlık süreci yürütür. Depo alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığı çalışmalarında amaç, taşınmazın fiziksel özellikleriyle ticari hedefleri doğru biçimde eşleştirmektir.