Lojistik Merkezi

Lojistik merkezi alım, satım, kiralama ve yatırım danışmanlığında taşınmaz; yalnızca kapalı alan büyüklüğüyle değil, farklı taşıma ve dağıtım operasyonlarını aynı merkezde yönetebilme kapasitesiyle değerlendirilir. T.G.T. Ticari Gayrimenkul Türkiye; lojistik işletmeleri, üreticiler, perakende şirketleri, dağıtım firmaları, mülk sahipleri ve yatırımcılar için uygun lojistik merkezi seçeneklerini teknik, ticari ve konumsal kriterlerle inceler.

Toplam ve net kapalı alan, depo hacmi, tavan yüksekliği, kolon aralıkları, zemin taşıma kapasitesi, yükleme rampaları, kapı ölçüleri, çapraz sevkiyat alanları, araç manevra sahası ve ağır vasıta park kapasitesi değerlendirme sürecinin temel başlıklarıdır. İdari ofisler, sürücü bekleme alanları, sosyal bölümler, bakım ve teknik alanlar ile farklı kiracı veya operasyonlara bölünebilme imkânı da ayrıca ele alınır.

Ana otoyollara, limanlara, havalimanlarına, demiryolu bağlantılarına, organize sanayi bölgelerine, üretim merkezlerine ve büyük tüketim pazarlarına erişim; taşıma süresi ve toplam lojistik maliyeti doğrudan etkiler. Elektrik ve iletişim altyapısı, güvenlik ve geçiş kontrol sistemleri, yangın algılama ve söndürme donanımları, saha dolaşımı ve gelecekteki genişleme imkânları operasyon planıyla birlikte değerlendirilir.

T.G.T. Yatırım; ihtiyaç analizi, belge ve saha incelemesi, pazar ve emsal araştırması, doğru fiyatlandırma, profesyonel sunum, hedef kullanıcı veya yatırımcı araştırması, müzakere ve işlem koordinasyonu aşamalarında kontrollü bir danışmanlık süreci yürütür. Amaç, lojistik operasyonun mevcut ihtiyaçlarını ve büyüme hedeflerini karşılayan, erişilebilir ve sürdürülebilir bir merkez oluşturmaktır.